房屋产权的认定(房屋产权需要怎么确认)
时间:2023-08-12 11:21:01 来源:互联网
【资料图】
导读 相信大家对房屋产权的认定,房屋产权需要怎么确认的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!房...房屋产权需要怎么确认
1、房产证登记人的名字,是拥有房屋产权最直接的证明,《物权法》规定第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
2、出资,即使房产权证登记在一方的名下,但是还是被认为共有的财产。所以,出资也是会认定真实产权的归属重要依据。
3、房产证和结婚登记先后关系,房产证登记和结婚登记时间的先后关系。列如,同样是登记为个人的,共同付款或者是还贷款的,钥匙房产证在婚前就登记了,一般是会被认定为个人的财产,婚后登记的话,会认定为共同的财产。
查看房屋产权要注意什么问题
1、要产看房屋所权人的身份。房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才有权卖房,如果不是本人卖房的,那么要有本人以及代理人的身份证件以及本人签署的授权委托书。一定要有这些证件的原件,不然不可以签约。
2、没有取得房屋所有权证的房子,是没有办法办理过户手续的,要谨慎购买。
3、还要核实房产的性质,要确认房子可以不可以上市交易、还存在一些额外的费用嘛。审查房屋产权要注意什么问题?审查房屋产权的时候,一定要注意房屋的使用年限还有多久.
本文房屋产权的认定,房屋产权需要怎么确认就分享到这里,希望能够帮助到大家。
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